HomeAway vs Airbnb

Comment ces sites spécialisés dans les annonces de locations saisonnières se différencient-ils?


Lorsque vous comptez louer un appartement ou une maison sur la base de la location courte durée, Airbnb n’est pas la seule option. Le compétiteur numéro 1 du géant de la location de vacance, HomeAway est un autre site spécialisée qui offrent quelques avantages (et qui pourraient mieux vous convenir). Voici les principales différences entre Airbnb et HomeAway, ainsi que quelques astuces pour vous aider à synchroniser vos calendriers si vous listez sur les deux sites.

 

Nombre d’annonces

 

HomeAway représente plus de 3 millions d’annonces dans 190 pays autour du globe, mais n’a pas encore réussi à détrôner Airbnb. En effet, Airbnb défend son titre du plus grand nombre d’annonces (2,3 millions) dans le plus grand nombre de pays (191).

En revanche, il est important de garder à l’esprit qu’en tant que filiale du groupe Expedia, les annonces HomeAway peuvent être vues par un nouveau segment de voyageurs complètement étranger à la location saisonnière.

Dans un effort d’étendre la portée de son marché, HomeAway a fait l’acquisition de plus de 20 sociétés de locations saisonnières, notamment VRBO. Ainsi, toutes propriétés annoncées sur HomeAway apparaîtra alors sur d’autres sites d’annonces.  

 

Type de propriété

Alors qu’Airbnb fut celui qui popularisa la location d’espaces partagés, HomeAway propose principalement des locations complètes. En conséquence, HomeAway tend à avoir une plus grande variété de locations de luxe ou de villas privées qu’Airbnb, et Airbnb plus d’options pour les voyageurs avec un petit budget.

 

Les frais pour les hôtes

Leurs modèles en terme de tarification pour les hôtes sont bien différents. Sur HomeAway, deux options sont disponibles, un abonnement annuel à 499$ ou une commission d’au moins 8% par réservation. Airbnb ne requière aucune avance et facture entre 3 et 5% de commission, en fonction de la politique d’annulation.

 

Comment synchroniser ses calendriers Airbnb et HomeAway

 

Si vous décidez d’ajouter vos annonces sur Airbnb et HomeAway, vous devez vous assurer que vos calendriers éviteront les doubles réservations.

Chacun de ces sites vous autorise à importer un nombre de calendriers. Dans HomeAway, allez dans Calendrier -> Réservations-> Import/Export pour ajouter un nouveau calendrier. Vous pouvez aussi exporter votre calendrier HomeAway afin de l’ajouter à Airbnb. 

Dans Airbnb, vous pouvez faire la même chose, allez dans Hôtes -> Calendriers -> Paramètres de disponibilité -> Synchroniser les calendriers -> Importez les calendriers.

SI vous souhaitez gérer tous vos calendriers et annonces depuis le même endroit, considérez l’utilisation d’un Channel Manager comme celui de Rentals United!

Découvrez d’autres compétiteurs d’Airbnb dans notre post à ce propos.