Termini e Condizioni Rentals United

Termini e condizioni generali della piattaforma Channel Manager

Il presente accordo viene stipulato dal gestore della proprietà mediante la compilazione e l'invio di un modulo di registrazione e facendo click su " Iscrivimi". Inoltrando il modulo di registrazione e facendo click su " Iscrivimi" il gestore di proprietà dichiara di aver letto e di accettare di rispettare i presenti termini e condizioni.

1. Contesto
Rentals United AB, una società registrata in Svezia, il cui numero di registro è 55686868-1984, con sede a Jungfrugatan 10, 114 44 Stoccolma ("Rentals United"), fornisce un mercato online per le case vacanza che si presenta sotto forma di una piattaforma software che può essere utilizzata dai gestori di proprietà per vendere soggiorni negli alloggi dei gestori. Il gestore gestisce o ha l'autorità di rappresentare e di acquistare soggiorni per conto dei propri clienti dai fornitori di alloggi. In conformità a questo accordo Rentals United fornirà i servizi descritti nel presente documento

2. Definizioni
"Accordo" si riferisce all'accordo stipulato tra Rentals United e il gestore della proprietà, comprendente i presenti termini e condizioni e qualsiasi programma di prodotto applicabile.

Per "Siti di prenotazione" si intende i siti web per agenti di viaggio online, agenti di distribuzione, servizi di distribuzione globale, agenti di viaggio all’ingrosso e altri ancora, attraverso i quali un potenziale ospite dell'hotel può visualizzare, confrontare o prenotare sistemazioni alberghiere e relativi beni e servizi.

"Prenotazione" o "prenotazioni" indica una prenotazione effettuata tramite la piattaforma di Rentals United per la proprietà sotto la gestione o di possesso del gestore o di un partner contraente del gestore della proprietà in qualità di fornitore di alloggi.

"Contenuto" si riferisce alle informazioni audio e visive, i documenti, i software, i prodotti e i servizi contenuti o resi disponibili al o dal gestore nel corso dell'utilizzo del servizio.

"Ospite" è la persona / gruppo che effettua la prenotazione dell'alloggio del gestore della proprietà.

"Diritti di proprietà intellettuale" si riferisce a invenzioni non brevettate, domande di brevetto, brevetti, diritti di progettazione, diritti d'autore, marchi, marchi di servizio, nomi commerciali, diritti di nome di dominio, diritti sugli schemi di circuiti integrati, i know-how (competenze tecniche) e altri diritti di segreti commerciali, e tutti gli altri diritti di proprietà intellettuale, i loro derivati e le forme di protezione di natura analoga in qualsiasi parte del mondo.
"PCI DSS" si riferisce allo standard di sicurezza dei dati del settore delle carte di pagamento emesso di volta in volta dal consiglio di sicurezza del settore delle carte di pagamento e disponibile all'indirizzo: https://www.pcisecuritystandards.org/document_library?document=pci_dss

"Rentals United" si riferisce a Rentals United AB, una società Svedese il cui n numero di registro è 55686868-1984, la cui sede centrale si trova a Jungfrugatan 10, 114 44 Stoccolma.

"Gestore di proprietà" si riferisce alla società o persona fisica definita per conto della quale è stato presentato il modulo di registrazione e sono stati approvati i presenti termini e condizioni, nonché i dipendenti, i rappresentanti, i consulenti, gli appaltatori o gli agenti del gestore autorizzati a utilizzare il servizio e a cui il gestore della prorpietà ha fornito i dati identificativi dell’utente e la password, le parti con cui il gestore si impegna a vendere o acquistare mediante la piattaforma, i loro dipendenti, rappresentanti, consulenti, appaltatori o agenti autorizzati a usare il servizio e a cui hanno fornito fornito i dati identificativi dell’utente e le password.

"Piattaforma" indica il servizio software fornito da Rentals United attraverso il quale gli ospiti acquistano alloggi da fornitori di alloggi.

"Servizio" si riferisce a qualsiasi attività svolta da Rentals United a beneficio del gestore di proprietà.

"Gestore di proprietà" si riferisce alla persona che firma il presente accordo o alla società che rappresenta.

3. Fornitura di servizi
3.1 Per la durata del presente accordo, Rentals United garantisce al gestore di proprietà una licenza non esclusiva, non trasferibile, mondiale, revocabile esente da royalty per l'utilizzo di tale proprietà intellettuale di Rentals United, necessaria per accedere alla piattaforma, in base a questi termini e condizioni.

3.2 Rentals United memorizzerà tali dati e li distribuirà in tempo reale o pressoché in tempo reale ad altri partner del gestore, autorizzati dal gestore. Il gestore è responsabile dell'ottenimento di tutte le approvazioni e le autorizzazioni delle parti interessate necessarie affinchè Rental United memorizzi e distribuisca tali dati.

3.3 Il gestore di proprietà è il solo responsabile per qualsiasi introduzione di dati nella piattaforma o in altre infrastrutture dal gestore, da un ospite, da un fornitore di alloggi o da un'altra persona in relazione ai servizi forniti ai sensi del presente accordo.
Rentals United declina ogni responsabilità in merito a perdite o danni subiti o incorsi dal gestore di proprietà a seguito di un errato inserimento di dati nella piattaforma o dell'uso dei servizi e questo deve indennizzare e tenere indenne Rentals United da qualsiasi responsabilità di perdita sostenuta da Rentals United in relazione a tale uso o accesso.

3.4. Autorizzando i fornitori di alloggi e gli ospiti ad accedere alle informazioni tramite la piattaforma, il gestore accetta che tutti i contenuti siano pubblicati sulle loro piattaforme di vendita. Il gestore è l'unico responsabile dell’ottenimento dell'autorizzazione da parte di fornitori di alloggi, ospiti o altri utenti a ripubblicare il loro contenuto. Il gestore non può ridistribuirlo per un ulteriore ripubblicazione da parte di terzi.
3.5. La licenza di cui alla clausola 3.1 viene concessa alle seguenti condizioni:
a) la piattaforma, il software e l’ infrastruttura di Rentals United sono ad uso esclusivo del gestore della proprietà e possono essere utilizzati solo come stabilito nel presente accordo;

b) la piattaforma non deve essere utilizzata per fornire, in tutto o in parte, alcun servizio o funzionalità in concorrenza con i prodotti o l'attività di Rentals United;

c) Il gestore non deve riprodurre o copiare il software Rentals United, in tutto o in parte, tranne per scopi di backup e archiviazione;

d) Il gestore non deve utilizzare la piattaforma o l'infrastruttura di Rentals United per scopi diversi da quelli previsti dal presente accordo, tra cui (senza limitazioni):

a. per qualsiasi scopo improprio o illegale;

b. per operare allo scopo di, o in modo tale da diffondere, pubblicare o comunicare materiale diffamatorio, offensivo, abusivo, indecente, discriminatorio, minaccioso, indesiderato, in violazione della fiducia, illegale o che porti alla discretazione di Rentals United o di uno dei suoi agenti;

c. in alcun modo che danneggi o interferisca con l'infrastruttura di Rentals United o con la fornitura del servizio ad altri clienti di Rentals United;

d. per ospitare o diffondere informazioni che contengono virus o altri codici o dati dannosi progettati per interrompere, danneggiare, distruggere o limitare la funzionalità di qualsiasi software, hardware o attrezzatura; o

e. per qualsiasi scopo di benchmarking o di concorrenza o per sviluppare un prodotto simile o competitivo.

e) Laddove Rentals United fornisca l'accesso a qualsiasi software di terze parti, il gestore deve stipulare un contratto di licenza con l'utente finale di tale terza parte o altri termini imposti da un licenziante. Il gestore sarà l'unico responsabile del rispetto di tale accordo di licenza con l'utente finale.

f) Il gestore deve sempre essere educato e rispettare eventuali rifiuti e in nessun caso molestare gli altri utenti che hanno dichiarato di non voler fare affari con il gestore.


3.6. Se e quando Rentals United distribuisce i dati della carta di credito al gestore della proprietà, Rentals United lo farà in conformità alle direttiva PCI DSS.

3.7. Il gestore non deve, e deve assicurarsi che qualsiasi utente o altra terza parte a cui sia stato concesso l'accesso da parte del gestore di proprietà non modifichi, decodifichi, decompili, realizzi altre opere da, o disassembli qualsiasi programma software contenuto nel software di Rentals United o software di terzi.


3.8. Rentals United può sospendere o terminare l'accesso a qualsiasi prodotto o servizio in caso di violazione o sospetta violazione del presente accordo. 4.3. Il gestore osserverà e sosterrà i termini contrattuali concordati con ogni fornitore di alloggi, ospite o qualsiasi altro utente della piattaforma. Una volta che un ospite effettua una prenotazione attraverso la piattaforma e il pagamento viene ricevuto, la prenotazione è vincolante. Rentals United è una piattaforma di prenotazione in tempo reale, il che significa che le prenotazioni non possono essere respinte da un fornitore di alloggi se il loro calendario mostra la disponibilità.

4.4. Rentals United non sarà in nessun caso responsabile per i contenuti errati forniti dal gestore, dal fornitore di allogi, dall' ospite o da qualsiasi altro utente della piattaforma, pubblicati sulla piattaforma. Rentals United non può e non intende verificare se le proprietà sono reali e la responsabilità per la verifica di tali immobili spetta al gestore. L'individuazione di eventuali frodi è responsabilità del gestore e il gestore si impegna a indennizzare Rentals United contro le perdite derivanti da frodi da parte del fornitore di alloggi, di un ospite o di qualsiasi altro utente della piattaforma.

5. Memorizzazione delle informazioni

5.1. Rentals United memorizza le seguenti informazioni: tutti i dati rilevanti relativi agli immobili dei gestori di proprietà, tra cui testi descrittivi, contenuti multimediali come foto e video, prezzi e disponibilità; i dati personali e aziendali che i gestori di proprietà rilasciano a Rentals United durante il processo di iscrizione. Tutti i dati saranno condivisi solo dal gestore della proprietà in convenzione con siti di terze parti, come agenti o fornitori di proprietà, mediante un accordo con il gestore della proprietà.

5.2. I dati riguardanti il fornitore dell'alloggio, un ospite o qualsiasi altro utente della piattaforma saranno condivisi, a seconda dei casi, con i fornitori di proprietà durante il processo di prenotazione, come indicato nella nostra politica sulla privacy che è disponibile sul sito: http://rentalsunited.com/en/privacy.html. Rentals United non memorizza i dati della carta di credito. Ogni volta che Rentals United passa i dati della carta di credito del gestore di prorpietà, le informazioni sono crittografate.
 

6. Pagamenti degli ospiti
6.1. Il pagamento dell'alloggio non è in nessun caso responsabilità di Rentals United. Rentals United non accetta e non accetterà pagamenti per conto del fornitore dell'alloggi, di un ospite o di qualsiasi altro utente della piattaforma e non fornisce e non fornirà agevolazioni di pagamento ai sensi del presente accordo.

6.2. Le dispute tra i gestori di proprietà in materia di pagamento sono di esclusiva competenza del gestore. Rentals United non sarà coinvolta in tali controversie.

7. Tariffe e condizioni di pagamento
7.1. In considerazione della prestazione dei servizi da parte di Rentals United, il gestore della proprietà dovrà pagare il compenso di cui all'appendice 1, " Tariffe del servizio". Tale tariffa deve essere pagata dal gestore di proprietà quando Rentals United ha fornito l'accesso alla Piattaforma al gestore , al fornitore di alloggi, a un ospite o a qualsiasi altro utente della piattaforma.

7.2. Il gestore della proprietà rimborserà i servizi aggiuntivi di Rentals United in base al listino prezzi in vigore di Rentals United per tali servizi.

7.3. Rentals United ha il diritto di addebitare le spese di licenza per applicazioni di terzi, alle quali Rentals United fornisce l'accesso tramite i servizi, se il licenziante che fornisce le applicazioni modifica le proprie tariffe verso Rentals United. Qualsiasi uso di tali applicazioni e software di terzi è soggetto ai termini del fornitore dello stesso e Rentals United non sarà responsabile in misura maggiore di quanto sia ritenuto innocuo da tale fornitore di terze parti.

7.4. Rentals United è obbligata a rimborsare i pagamenti ricevuti solo se il gestore della proprietà rescinde il contratto prima che siano trascorsi i primi quattordici (14) giorni interi dall'entrata in vigore del contratto.

7.5. Le spese devono essere pagate mensilmente in anticipo su fattura. Il rimborso dei costi specifici può essere fatturato come parte di una fattura mensile o anticipatamente, se il fornitore di Rentals United lo desidera. Tutti i pagamenti devono essere effettuati al momento del contratto e al momento dell'emissione della fattura.

7.6. Nel caso in cui il gestore della proprietà sia in ritardo nell'effettuare la totalità del pagamento alla data di scadenza di qualsiasi somma fatturata, Rentals United avrà il diritto di sospendere la fornitura dei servizi, a condizione che siano trascorsi quindici (15) giorni dall' invio di una richiesta scritta relativa al pagamento tardivo al gestore della proprietà. Rentals United può, a sua sola discrezione, riattivare la fornitura dei servizi a condizione che il gestore abbia pagato tutte fatture in sospeso più una commissione di riconnessione di trecento (300) Euro.

7.7. In caso di ritardo nel pagamento, Rentals United avrà diritto agli interessi in conformità con la legge sugli interessi (indipendentemente dal fatto che la fornitura dei servizi sia sospesa o meno).

7.8. La disposizione di cui sopra non comporta alcuna limitazione al diritto al risarcimento dei danni di Rentals United o ai rimedi dovuti alla violazione del contratto da parte del gestore della proprietà.

7.9 In caso di diminuzione della quantità di immobili sul tuo conto, non effettuiamo alcuna riduzione automatica. Il gestore della proprietà dovrà informare l’ addetto all’ assistenza/account manager di Rentals United se desidera una riduzione del suo piano di fatturazione.

7.10 Il cliente sarà addebitato per il numero massimo di immobili disponibili sulla piattaforma di Rentals United, a meno che non sia stato concordato diversamente.

7.11 Qualsiasi cambio di rappresentante legale all'interno del tuo conto avrà un costo di 250 euro

7.12 L'IVA non è inclusa nei prezzi di Rentals United. L’IVA si applica alle aziende Europee che non dispongono di un numero di partita IVA valido.

8. Servizi di attivazione
Rentals United offre assistenza per aiutarti nell' avviamento delle tue proprietà nei canali. I nostri specialisti dell'implementazione sono qui per aiutarti – dalla presentazione della nostra piattaforma e la spiegazione del funzionamento dei canali, all'aiuto per ottimizzare i tuoi contenuti e iniziare a connetterti.

Ecco la vostra agenda di attivazioneo per le prossime 3 settimane:

Settimana 1 - Chiamata introduttiva (60 min.)

Settimana 2 - 1ª chiamata successiva (30 min.)

Settimana 3 - Chiamata conclusiva (30 min.)


Durata: 3 settimane. Al fine di pubblicare le tue proprietà e iniziare a ricevere le prenotazioni il più presto possibile, ti raccomandiamo vivamente di dedicare tempo e impegno nell' ottimizzare il contenuto della tua proprietà e le impostazioni del tuo account.

Dopo ogni chiamata, lo specialista di implementazione stabilirà una serie di compiti da completare al fine di avanzare nel processo e procedere alla chiamata successiva. È importante che tu porti a termine questi compiti* per connettere e attivare le tue proprietà nei siti di annunci.

Ci impegneremo a fornire il massimo supporto possibile durante questa fase (come indicato sopra), ma se desideri altre sessioni, possiamo addebitare 3 sessioni extra al costo di 250 €

9. Sospensione dei servizi
9.1. Rentals United può sospendere l'uso della piattaforma con effetto immediato in caso di abuso della stessa, ovvero se la piattaforma viene utilizzata in violazione del contratto o se Rentals United subisce o rischia di subire un danno reputazionale, finanziario o di altro tipo o altrimenti se non si rispetta la clausola 3.5.

9.2. Rentals United o un fornitore di software di terze parti può sospendere i servizi in caso di manutenzione programmata e non programmata o quando gestisce di volta in volta gli aggiornamenti in relazione alla piattaforma Rentals United, ai servizi o al software di terze parti. Rentals United farà il possibile per avvisare il gestore della proprietà in merito a qualsiasi manutenzione programmata e si impegnerà al meglio per eseguire tutti gli interventi di manutenzione programmata nei periodi che ritiene possano minimizzare gli effetti negativi per il gestore della proprietà. Se Rentals United, a sua esclusiva discrezione, riterrà necessario eseguire una manutenzione non programmata o urgente, Rentals United farà il possibile per fornire un preavviso al gestore della proprietà, tuttavia il gestore accetta che tale preavviso potrebbe non essere sempre possibile.

9.3. Rentals United può, con ragionevole preavviso, senza incorrere in alcuna responsabilità e con effetto immediato sospendere un servizio fintanto che Rentals United, agendo in modo ragionevole, a sua unica discrezione, ritenga necessario conformarsi a qualsiasi legge o decisione di un'autorità della giurisdizione competente, proteggere qualsiasi persona, o attrezzatura, o consentire a persone autorizzate di occuparsi di qualsiasi emergenza, o prevenire qualsiasi perdita di dati o altre azioni del gestore di proprietà, degli ospiti, dei fornitori di alloggi o di altri utenti che fanno sì che la piattaforma di Rentals United abbia un livello di prestazioni ridotto.

10. Sicurezza
10.1. Rentals United si impegna a fare del suo meglio per mantenere riservati i dati dei suoi utenti e a distribuirli solo alle parti autorizzate. Il gestore della proprietà è tenuto a conservare i backup dei propri dati e, in caso di perdita di dati Rentals United non garantisce la conservazione delle copie dei dati degli utenti. Gli utenti sono responsabili dell'accuratezza dei propri dati e del controllo della qualità dei dati che ripubblicano dagli altri utenti. Rentals United non fornisce alcuna garanzia circa l'accuratezza o la qualità dei dati forniti dagli utenti della piattaforma.

10.2. Il gestore della proprietà si impegna a utilizzare il sistema solo per lo scopo previsto. Sono severamente vietati la pirateria informatica, il riutilizzo del nostro codice software, l'accesso a materiali che il gestore non è autorizzato ad utilizzare, oltre che porre deliberatamente la piattaforma sotto un carico eccessivo e molestare ripetutamente altri utenti tramite e-mail non richieste o altri mezzi di comunicazione.

11. Riservatezza
11.1. Il gestore della proprietà si impegna a non rivelare a terzi le informazioni riservate, che il gestore ottiene da Rentals United o create o emerse durante l'esecuzione dei servizi.

11.2. Nel presente accordo le informazioni riservate si riferiscono a qualsiasi dato informativo - tecnico, commerciale o di qualsiasi altra natura - indipendentemente dal fatto che tali informazioni siano state documentate o meno, ad eccezione di:

a) informazioni di cui si è generalmente a conoscenza o che diventano di conoscenza generale in un modo diverso da quello della violazione delle disposizioni del contratto da parte del gestore della proprietà;

b) informazioni che il gestore può dimostrare di possedere prima di riceverle da Rentals United;

c) informazioni che il gestore ha ricevuto o riceverà da una terza parte quando tale parte non ha un obbligo di riservatezza nei confronti di Rentals United.


11.3. Nei casi di cui al precedente punto c., il gestore della proprietà non ha tuttavia il diritto di rivelare a terzi che le stesse informazioni sono state ricevute da Rentals United ai sensi del presente accordo.

11.4. Il gestore di proprietà si impegna a garantire che i propri dipendenti, consulenti e membri del consiglio di amministrazione non divulghino informazioni riservate a terzi.

11.5. Il gestore di proprietà non rivelerà in assenza di una ragione convincente

a) il contenuto del presente accordo o qualsiasi lodo arbitrale relativa al presente accordo;

b) qualsiasi informazione relativa a negoziazioni o procedimenti arbitrali o di mediazione relativi al presente Accordo.

Gli obblighi di cui ai punti a)-b) di cui sopra sopravvivono alla risoluzione del contratto.

11.6. In caso di violazione di questa disposizione, il gestore di proprietà dovrà, pagare a Rentals United una penale di cinquantamila corone Svedesi (50.000 SEK) per ogni violazione. Il pagamento della penale non pregiudica il diritto di Rentals United di applicare altre sanzioni diverse dal risarcimento dei danni per la violazione contrattuale. La violazione di questa disposizione esiste anche senza prova di dolo o di negligenza.

12. Violazione
Se Rentals United ha motivo di credere che il gestore della proprietà o un utente abbiano violato qualsiasi parte del presente accordo, Rentals United può sospendere tutti i servizi offerti in virtù del presente contratto con effetto immediato senza incorrere in alcuna responsabilità. In caso di tale sospensione, tutti i fondi dovuti a Rentals United devono liquidarsi immediatamente e Rentals United si riserva il diritto di compensare eventuali spese dovute per i depositi effettuati dall'utente che sono stati trattenuti in amministrazione fiduciaria.

13. Proprietà intellettuale e violazione di diritti di terzi
13.1. Rentals United è titolare di tutti i diritti sui servizi e sul relativo software nella misura in cui tali diritto non sia detenuto da un licenziante incaricato da Rentals United o da un fornitore di software o di licenze di terze parti.

13.2. Se una terza parte sostiene o minaccia di sostenere che l'uso da parte del gestore, del fornitore dell'alloggio o dell'ospite di qualsiasi servizio o software correlato viola un copyright Svedese di tale terza parte, in vigore alla data del contratto, il gestore della proprietà dovrà informare Rentals United esaurientemente e immediatamente dopo essere venuto a conoscenza del reclamo o della minaccia di reclamo e soggetto alla clausola 7.2, Rentals United indennizzerà il gestore di proprietà contro eventuali reclami di terzi ricevuti nei confronti del gestore, a condizione che Rentals United riceva prontamente il pieno controllo di qualsiasi procedimento legale o negoziazione in relazione al reclamo o alla minaccia di reclamo, e che il gestore di proprietà

a) fornirà a Rentals United tutta l'assistenza ragionevole ai fini di tali procedimenti o trattative,

b) non fa alcuna ammissione o dichiarazione pregiudiziale o comunque compromettere tali procedimenti o trattative, non paga o accetta qualsiasi risarcimento o minaccia di risarcimento senza il consenso di Rentals United, salvo in caso di aggiudicazione finale,

c) conta su Rentals United per eventuali danni e costi ad essa concessi o concordati da terzi in relazione a tali richieste di risarcimento o minacce di risarcimento, e

d) adotta le misure necessarie che Rentals United può ragionevolmente richiedere per mitigare o ridurre eventuali perdite del gestore.

13.3. Rentals United non si assumerà alcuna responsabilità nei confronti del gestore se la violazione o la minaccia di violazione dei diritti di proprietà intellettuale di qualunque parte di terzi è il risultato di

a) del gestore della proprietà, il fornitore dell'alloggio o l'ospite che modifica o fa un uso improprio del servizio o del software correlato o di altri diritti di proprietà intellettuale o che li fornisca a terzi,

b) il mancato utilizzo da parte del gestore di proprietà, del fornitore di alloggi o dell'ospite di miglioramenti o modifiche offerti da Rentals United al fine di evitare violazioni,


c) l'utilizzo di informazioni, documenti, software, strutture o qualsiasi altro elemento fornito dal gestore della proprietà, dal fornitore dell'alloggio o dall'ospite ai fini della cessione o

d) la combinazione del servizio e del rispettivo software con qualsiasi prodotto o servizio non fornito da Rentals United a seguito.

13.4. Rentals United sarà titolare e avrà il diritto esclusivo su tutte le proprietà intellettuali, le idee e il software sviluppato o derivato dai servizi di Rentals United e il relativo software, indipendentemente dal fatto che sia stato sviluppato o derivato come risultato di idee o suggerimenti del gestore di proprietà.

13.5. L'indennità contenuta nella presente clausola 12 costituisce l'unico ed esclusivo rimedio del gestore e l'intera responsabilità di Rentals United in relazione a qualsiasi parte del servizio o del relativo software che viola qualsiasi diritto di copyright o brevetto di terzi.

14. Garanzie
Rentals United non può essere ritenuta responsabile per danni a terzi causati dalla distribuzione di dati e materiali forniti dal gestore, da un fornitore di alloggi o da un ospite che il gestore di proprietà non era autorizzato ad inviarci. Il gestore della proprietà garantisce che il gestore, i fornitori di alloggi e gli ospiti abbiano il permesso di distribuire tutti i dati e i media forniti a Rentals United, utilizzati in connessione con i servizi o presentati sulla piattaforma. Il gestore della proprietà è responsabile di tutti i danni a Rentals United o a terzi derivanti da codici dannosi o virus informatici presenti in ogni utilizzo della piattaforma da parte del gestore di proprietà, dei fornitori di alloggi o degli ospiti.

15. Limitazione di responsabilità
15.1. In nessun caso salvo la violazione della clausola 3.3 o l'abuso della piattaforma come stabilito nella clausola 9, la responsabilità complessiva di ciascuna parte dovrà superare gli importi effettivamente pagati da e/o dovuti dal gestore della proprietà nel periodo di dodici (12) mesi immediatamente precedente l'evento che ha dato origine a tale richiesta di risarcimento.

15.2. Rentals United non sarà in nessuna circostanza responsabile nei confronti del gestore di proprietà per qualsiasi perdita di profitti, perdita di affari, interruzione dell'attività o perdita di opportunità di commercio o per qualsiasi altra perdita o danno indiretto o consequenziale. A scanso di equivoci, i rimborsi o i danni pagati dal gestore della proprietà a un fornitore di alloggi o a un ospite non devono essere considerati una perdita o un danno indiretto o consequenziale ai sensi del contratto. Rentals United non sarà in alcun caso responsabile nei confronti del gestore della proprietà per eventuali perdite o danni dovuti a disaccordi, conflitti o reclami tra il gestore della proprietà, un fornitore di alloggi e/o l'ospite che ha effettuato una prenotazione tramite la piattaforma per prenotazioni doppie o di altro tipo.

15.3. Il gestore della proprietà riconosce che Rentals United non è parte di alcun accordo creato per l'utilizzo della Piattaforma, in quanto tutti questi accordi sono stipulati esclusivamente da e tra il gestore della proprietà e il rispettivo fornitore di alloggi o l'ospite, né Rentals United è un agente immobiliare, agente o assicuratore. Pertanto, il gestore della proprietà si impegna a tenere Rentals United indenne contro qualsiasi reclamo da parte dei fornitori di alloggi e degli ospiti e a non indirizzare alcun reclamo verso Rentals United basato sull'azione, la prestazione o la mancata prestazione di un fornitore di alloggi o di un ospite.

15.4. Il gestore della proprietà è consapevole che qualsiasi fornitore di servizi di pagamento è il solo responsabile dei servizi di pagamento e quindi il gestore di proprietà si impegna a non avanzare nessun tipo di pretesa nei confronti di Rentals United in merito ai pagamenti effettuati tramite tale fornitore di servizi di pagamento o in qualsiasi circostanza relativa a tale fornitore di servizi di pagamento, in quanto Rentals United non è il loro agente altrimenti coinvolta o in parte nella relazione tra il gestore diproprietà e tale fornitore di servizi di pagamento.

15.5. Se Rentals United non rispetta materialmente l'accordo, Rentals United sarà responsabile per qualsiasi perdita diretta o danno che il gestore della proprietà possa subire come risultato prevedibile della violazione del presente accordo da parte di Rentals United o del mancato utilizzo di una ragionevole cautela e competenza nella fornitura dei servizi. Perdite o danni sono prevedibili qualora sia Rentals United che il gestore della proprietà abbiano avuto motivo di sospettare che tali perdite o danni possano verificarsi.


15.6. Rentals United si assicurerà con ragionevole impegno che tutti i dati in suo possesso in relazione al gestore della proprietà siano al sicuro. Tuttavia, il gestore riconosce e accetta che un servizio fornito via internet non può essere completamente sicuro e Rentals United sarà responsabile nei confronti del gestore per la perdita o il danneggiamento dei dati del gestore solo nella misura in cui ciò sia causato dal fatto che Rentals United non abbia prestato la dovuta attenzione.

15.7. Sebbene Rentals United si assicurerà con ragionevole sforzo che il suo servizio sia disponibile per il gestore, i fornitori di alloggi e gli ospiti quando desiderano utilizzarlo, Rentals United non promette né garantisce che il suo servizio sarà senza interruzioni o senza errori e Rentals United non sarà responsabile nei confronti del gestore, dei fornitori di alloggi o degli ospiti per tali errori o interruzioni.

16. Modifica del servizio
Rentals United si riserva il diritto, a sua unica discrezione, di modificare il servizio in qualsiasi momento, a partire dal momento della sua pubblicazione. Il gestore della proprietà ha la responsabilità di revisionare regolarmente il servizio. L'uso continuativo del servizio dopo tali modifiche costituirà il consenso del gestore a tali modifiche.

17. Cessione del contratto
Questo accordo non può essere ceduto dal gestore di proprietà senza la preventiva approvazione scritta di Rentals United, ma può essere ceduto senza il consenso del gestore di proprietà da Rentals United a (i) una società madre o una filiale, (ii) un acquirente di beni o (iii) un successore di fusione. Qualsiasi presunta cessione in violazione di questa sezione sarà annullata. Qualsiasi cambiamento effettivo o proposto nel controllo del gestore che risulti o possa risultare in un concorrente diretto di Rentals United che possieda o controlli direttamente o indirettamente il 50% o più del gestore, autorizzerà Rentals United a rescindere il presente contratto con effetto immediato, senza incorrere in alcuna responsabilità.

18. Durata dell'accordo
18.1. Il presente accordo entra in vigore quando il gestore di proprietà clicca sul pulsante "Iscrivimi" e può essere risolto da una delle parti concedendo all'altra parte un preavviso scritto di almeno trenta (30) giorni.

18.2. Il gestore può rescindere il presente contratto entro quattordici (14) giorni di tempo dalla sua entrata in vigore con effetto immediato ricevendo il rimborso completo di tutti gli importi pagati, fatti salvi gli eventuali costi sostenuti da Rentals United.

18.3 Il gestore della proprietà deve dare almeno 30 giorni di preavviso scritto prima della data di rinnovo dello stesso se desidera annullare la collaborazione con Rentals United. In mancanza di comunicazione scritta, Rentals United addebiterà automaticamente il costo dell’imminente rinnovo.

19. Legge applicabile
Il presente accordo sarà interpretato e regolato in conformità con le leggi Svedesi.