RENTALS UNITED TERMS & CONDITIONS

Términos y condiciones generales de la Plataforma del gestor de canales

Contrato celebrado por el Administrador de la Propiedad que cumplimenta y envía un formulario de registro y hace clic en «Sign me up» («Registrarme»). Presentando el formulario de registro y haciendo clic en «Sign me up» («Registrarme»), el Administrador de la Propiedad reconoce que ha leído y acepta cumplir estos términos y condiciones.



1. Antecedentes

Rentals United AB, sociedad constituida en Suecia, con número de inscripción en el registro mercantil 556868-1984, con domicilio en Jungfrugatan 10, 114 44 Estocolmo («Rentals United») ofrece un mercado por internet para alquileres vacacionales que adopta la forma de una plataforma de software que pueden utilizar los administradores de propiedades para vender estancias en alojamientos de los administradores de propiedades. El Administrador de la Propiedad gestiona o tiene autoridad para representar y comprar estancias en nombre de sus clientes a proveedores de alojamiento. En virtud del presente contrato, Rentals United prestará los servicios previstos en el mismo.



2. Definiciones

Por «Contrato» se entiende el contrato celebrado entre Rentals United y el Administrador de la Propiedad que comprende estos términos y condiciones y los Anexos del Producto que sean de aplicación.

Por «Sitios de Reservas» se entienden sitios web para agentes de viaje que operan por Internet, agentes de distribución, servicios de distribución globales, agentes de viaje mayoristas y otros, a través de los cuales un huésped potencial de un hotel puede ver, comparar o reservar alojamiento en un hotel y bienes y servicios relacionados.

Por «Reserva» o «Reservas» se entiende una Reserva efectuada a través de la Plataforma de Rentals United para la propiedad que está administrada o de la que es titular el Administrador de la Propiedad o un socio contratista del Administrador de la Propiedad que es un proveedor de alojamientos.

Por «Contenido» se entiende la información audiovisual, documentos, software, productos y servicios contenidos o puestos a disposición del Administrador de la Propiedad o por él durante el uso del Ser

«Huésped» es la persona/grupo que realiza la Reserva para el alojamiento del Administrador de la Propiedad.

Por «Derechos de Propiedad Intelectual» se entienden invenciones no patentadas, solicitudes de patente, patentes, derechos de diseño, derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio, nombres comerciales, derechos sobre nombres de dominios, derechos sobre los esquemas de trazado (topografía) de circuitos integrados, conocimientos técnicos y otros derechos sobre secretos comerciales, y todos los demás derechos de propiedad intelectual, derivados de los mismos, y formas de protección de naturaleza similar en cualquier parte del mundo.

Por «PCI DSS» se entiende el Estándar de Seguridad de Datos para la Industria de Tarjeta de Pago (Payment Card Industry Data Security Standard) publicado por el Payment Card Industry Security Council en su versión vigente en cada momento y disponible en https://www.pcisecuritystandards.org/document_library?document=pci_dss

Por «Rentals United» se entiende Rentals United AB, una sociedad sueca con número de inscripción en el registro mercantil 556868-1984, con domicilio social en Jungfrugatan 10, 114 44 Estocolmo.

Por «Administrador de la Propiedad» se entiende la persona física o jurídica definida en nombre y representación de la cual se ha presentado el formulario de registro y se han aprobado estos términos y condiciones, así como los empleados, representantes, consultores, contratistas o agentes del Administrador de la Propiedad que estén autorizados a usar el Servicio y a los que se hayan proporcionado identificaciones de usuario y contraseñas por parte del Administrador de la Propiedad, las partes a las que el Administrador de la Propiedad acuerda vender o de las que acuerda comprar a través de la plataforma, sus empleados, representantes, consultores, contratistas o agentes que estén autoriza

Por «Plataforma» se entiende el Servicio de Software prestado por Rentals United a través del cual los Huéspedes compran alojamientos de los proveedores de alojamiento.

Por «Servicio» se entiende cualquier actividad llevada a cabo por Rentals United en beneficio del Administrador de la Propiedad.

Por «Administrador de la Propiedad» se entiende la persona que firma el presente contrato o la sociedad a la que esta persona representa.



Almacenamiento de la información

Rentals United almacena la siguiente información: todos los datos pertinentes relacionados con las propiedades de los Usuarios, incluyendo los textos descriptivos, rich media, como fotos y vídeos, precios y disponibilidad, datos personales y de la empresa proporcionados en el proceso de registro. Los datos solo se compartirán, previo acuerdo con Usted, con sitios de terceros, como los agentes o proveedores de propiedades que haya seleccionado.

Los datos sobre sus consumidores finales se compartirán según proceda con los proveedores de propiedades durante el proceso de reserva, de acuerdo con lo establecido en nuestra política de privacidad. Rentals United no almacena información de tarjetas de crédito. Cuando Rentals United transmite la información de su tarjeta de crédito, los datos están cifrados.



3. Prestación de servicios

3.1 Durante la vigencia del presente contrato, Rentals United concede mediante el mismo al Administrador de la Propiedad una licencia no exclusiva, intransferible, mundial, revocable y libre del pago de regalías para usar dicha Propiedad Intelectual de Rentals United como precise para acceder a la Plataforma, sujeto a lo estipulado en estos términos y condiciones.rn

3.2 El Administrador de la Propiedad podrá cargar precios de las propiedades del Administrador de la Propiedad, medios digitales como imágenes y texto que describan el alojamiento que se alquila y datos del calendario que describan la disponibilidad diaria de cada alojamiento para su venta. Rentals United guardará dichos datos y los distribuirá en tiempo real, o lo más próximo posible a hacerlo en tiempo real, a otros socios del Administrador de la Propiedad, autorizados por el Administrador de la Propiedad. El Administrador de la Propiedad tiene la obligación de obtener todas las autorizaciones y permisos de las partes correspondientes que sean necesarios para que Rentals United guarde y distribuya dichos datos.

3.3 El Administrador de la Propiedad es el único responsable de la introducción de datos en la Plataforma u otra infraestructura del Administrador de la Propiedad, un Huésped, proveedor de alojamientos u otra persona, en relación con los Servicios prestados de conformidad con el presente contrato. Rentals United rechaza expresamente cualquier responsabilidad por cualquier pérdida o daño sufrido o incurrido por el Administrador de la Propiedad como consecuencia de la introducción de datos incorrectos en la Plataforma o el uso de los Servicios, y el Administrador de la Propiedad deberá exonerar a Rentals United por toda pérdida sufrida o responsabilidad incurrida por Rentals United en relación con dicho uso o acceso.

3.4 Al autorizar a los proveedores de alojamiento y Huéspedes a acceder a información a través de la Plataforma, el el Administrador de la Propiedad acepta que todo el Contenido se publique en sus plataformas de venta. El Administrador de la Propiedad tiene la obligación de obtener autorización de los proveedores de alojamiento, Huéspedes u otros usuarios para volver a publicar su Contenido. El Administrador de la Propiedad no podrá redistribuirlo para que terceros lo publiquen de nuevo.rn

3.5 La licencia indicada en la cláusula 3.1 se concede con sujeción a las siguientes condiciones:rn

a) la Plataforma, el software de Rentals United y la infraestructura de Rentals United son exclusivamente para el uso del Administrador de la Propiedad y solo podrán utilizarse como se expone en el presente contrato;rn

b) la Plataforma no deberá usarse para prestar, en su totalidad o en parte, ningún servicio o funcionalidad que compita con productos o actividades de Rentals United;rn

c) el Administrador de la Propiedad no podrá reproducir ni copiar el software de Rentals United, ni en parte ni en su totalidad, salvo para fines de copia de seguridad y archivo;

d) el Administrador de la Propiedad no podrá usar la Plataforma ni la infraestructura de Rentals United para ningún otro fin distinto al estipulado en el presente Contrato, incluidos (con carácter meramente enunciativo):


a. para fines indebidos o ilícitos;

b. para crear para fines de transmisión, publicación o comunicación, o de manera que transmita, publique o comunique, material que sea difamatorio, ofensivo, abusivo, indecente, discriminador, amenazador, no deseado, que vulnere la confianza, ilícito o que vaya en descrédito de Rentals United o de cualquiera de los agentes de Rentals United;

c. de manera que dañe la Infraestructura de Rentals United o la prestación del Servicio a otros clientes de Rentals United, o interfiere en ello;

d. para albergar o transmitir información que contenga virus u otro código o datos maliciosos diseñados para interrumpir, dañar, destruir o limitar la funcionalidad de cualquier software, hardware o equipamiento; o

e. para fines de comparación con la competencia o competencia o para desarrollar un producto similar o que sea competencia.rn


e) Cuando Rentals United proporcione acceso a software de terceros, el Administrador de la Propiedad deberá celebrar un acuerdo de licencia de usuario final de dicho tercero o acordar otros términos impuestos por un licenciante del mismo. El Administrador de la Propiedad será el único responsable de cumplir dicho acuerdo de licencia de usuario final.rn

f) El Administrador de la Propiedad deberá ser educado en todo momento y respetar el rechazo, y bajo ninguna circunstancia acosar a otros usuarios que hayan indicado que no desean realizar actividades comerciales con el Administrador de la Propiedad.

3.6. Si Rentals United distribuye números de tarjetas de crédito al Administrador de la Propiedad, Rentals United lo hará de conformidad con el estándar PCI DSS.

3.7 El Administrador de la Propiedad no podrá modificar, utilizar métodos de ingeniería inversa, descompilar, crear otras obras derivadas o desensamblar programas de software contenidos en el Software de Rentals United o en el software de terceros, y deberá garantizar que no lo haga ningún usuario y ningún tercero al que el Administrador de la Propiedad haya otorgado acceso.

3.8. Rentals United podrá suspender temporal o definitivamente el acceso a los Productos o Servicios en caso de incumplimiento o presunto incumplimiento del presente contrato.rn



4. Contactos entre el Administrador de la Propiedad, los Huéspedes y los proveedores de alojamiento, etc.

4.1. El Administrador de la Propiedad, los proveedores de alojamiento y otros usuarios autorizados por el Administrador de la Propiedad podrán ponerse en contacto entre sí a través de la Plataforma o fuera de la Plataforma para llegar a acuerdos.

4.2. Antes de comprar o vender estancias en otra plataforma, el Administrador de la Propiedad se compromete a llegar a un acuerdo con el proveedor de esa otra plataforma sobre precios, qué Administrador de la Propiedad deberá recibir el pago del Huésped, cómo se repartirán los ingresos por comisiones y quién facturará a quién y cuándo. El Administrador de la Propiedad deberá comunicarse con el Huésped para confirmar una Reserva y cómo se resolverán los posibles problemas, incluidos los siguientes: cancelación por el Huésped o el proveedor de alojamiento, fraude por el Huésped o el proveedor de alojamiento, quejas del Huésped sobre la calidad del producto, Reservas dobles, imposibilidad por parte del Administrador de la Propiedad o el proveedor de alojamiento de prestar el servicio pactado. Una vez alcanzado un acuerdo, tanto el Administrador de la Propiedad como el proveedor de alojamiento deberán marcar la casilla correspondiente en la plataforma de Rentals United para activar el servicio que permite al Administrador de la Propiedad comprar o vender estancias al Huésped. Bajo ninguna circunstancia Rentals United tendrá responsabilidad alguna ante el Administrador de la Propiedad, el proveedor de alojamiento, un Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma por la cancelación por parte de un Huésped o un proveedor de alojamiento, el fraude por parte de un Huésped o un proveedor de alojamiento, las quejas de un Huésped por la calidad de un producto, reservas dobles y la imposibilidad de prestar el servicio pactado.

4.3. El Administrador de la Propiedad deberá respetar y defender los términos contractuales que el Administrador de la Propiedad pacte con cada proveedor de alojamiento, Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma. Una vez que un Huésped haga una Reserva a través de la Plataforma y se reciba el pago, la Reserva es vinculante. Rentals United es una plataforma de Reservas en tiempo real, lo que significa que un proveedor de alojamiento no puede rechazar las Reservas si el calendario muestra disponibilidad.rn

4.4. Bajo ninguna circunstancia Rentals United tendrá responsabilidad alguna por Contenido incorrecto facilitado por el Administrador de la Propiedad, el proveedor de alojamiento, un Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma, que se publique en la Plataforma. Rentals United no podrá verificar y no verificará si las propiedades son reales y la responsabilidad de investigar estas propiedades recae en el Administrador de la Propiedad. La detección del fraude es responsabilidad del Administrador de la Propiedad y el Administrador de la Propiedad se compromete a indemnizar a Rentals United por pérdidas ocasionadas por fraude por parte del proveedor de alojamiento, un Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma. rn



5. Almacenamiento de información

5.1. Rentals United almacena la siguiente información: todos los datos pertinentes relativos a propiedades de los administradores de propiedad, incluidos textos descriptivos, rich media como fotografías y vídeos, precios y disponibilidad; datos personales y societarios que el Administrador de la Propiedad proporcione a Rentals United en el proceso de registro. El Administrador de la Propiedad solo compartirá todos los datos en cumplimiento de los términos de sitios de terceros como agentes o proveedores de propiedades por parte del Administrador de la Propiedad.

5.2. Los datos sobre el proveedor de alojamiento, un Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma se compartirán, cuando proceda, con proveedores de propiedades durante el proceso de Reserva, como se describe en nuestra política de privacidad, que puede consultarse en: http://rentalsunited.com/en/privacy.html. Rentals United no almacena información sobre tarjetas de crédito. Siempre que Rentals United trasmita datos de tarjetas de crédito del Administrador de la Propiedad, la información estará encriptada.rn



6. Pagos de los Huéspedes

6.1. El pago por alojamiento no es responsabilidad en ningún caso de Rentals United. Rentals United ni acepta ni aceptará pagos en nombre del proveedor de alojamiento, un Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma y no proporcionará servicios para el pago como parte del presente Contrato

6.2. Las cuestiones litigiosas entre Usuarios relativas al pago serán responsabilidad exclusiva de los Usuarios. Rentals United no intervendrá en dichas cuestiones litigiosas.rn



7. Honorarios y condiciones de pago

7.1. Como contraprestación por la prestación de los servicios por Rentals United, el Administrador de la Propiedad deberá abonar los honorarios establecidos en el anexo 1, «Honorarios por el servicio». Estos honorarios debe abonarlos el Administrador de la Propiedad cuando Rentals United haya proporcionado acceso a la Plataforma al Administrador de la Propiedad, el proveedor de alojamiento, un Huésped o cualquier otro usuario de la Plataforma.rn

7.2. El Administrador de la Propiedad deberá reembolsar los servicios adicionales de Rentals United según la lista de precios en vigor de Rentals United para dichos servicios.

7.3. Rentals United puede cobrar tasas de licencia para aplicaciones de terceros a las que Rentals United proporcione acceso a través de los Servicios, si el licenciante que proporciona las aplicaciones cambia sus honorarios a Rentals United. Todo uso de dichas aplicaciones y software de terceros está sujeto a los términos del proveedor del mismo y no se podrá exigir responsabilidad a Rentals United cuando dicho proveedor tercero lo haya exonerado de una responsabilidad.rn

7.4. Rentals United solo está obligado a devolver los pagos recibidos si el Administrador de la Propiedad rescinde el contrato antes de que hayan transcurrido los primeros catorce (14) días desde la entrada en vigor del contrato, según 17.2.

7.5. Los honorarios se pagarán mensualmente por mes vencido contra presentación de la factura. El reembolso de costes específicos podrá facturarse como parte de una factura mensual o con antelación si el proveedor de Rentals United así lo desea. Todos los pagos se efectuará como máximo treinta (30) días después de la fecha de la factura correspondiente.rn

7.6. En caso de que el Administrador de la Propiedad se retrase en hacer un pago en su integridad en la fecha de vencimiento de cualquier importe facturado, Rentals United tendrá derecho a interrumpir temporalmente la prestación de los Servicios; no obstante, tienen que haber transcurrido quince (15) días desde la remisión al Administrador de la Propiedad de una solicitud por escrito relativa a la demora en el pago. Rentals United podrá, siguiendo su libre y exclusivo criterio, reanudar la prestación de los Servicios, siempre que el Administrador de la Propiedad haya pagado todos los importes facturados pendientes más una tasa de reconexión de trescientos (300) euros.rn

7.7. En caso de demora en el pago, Rentals United no podrá exigir intereses en virtud de la Ley de intereses (con independencia de que la prestación de los Servicios se haya o no interrumpido temporalmente).rn

7.8. La estipulación anterior no supone ninguna limitación al derecho de Rentals United de solicitar una indemnización por daños y perjuicios o las medidas oportunas por el incumplimiento del contrato por parte del Administrador de la Propiedad.rn



8 Interrupción de los servicios

8.1. Rentals United podrá interrumpir temporalmente el uso de la Plataforma con efecto inmediato en caso de un uso incorrecto de la misma, es decir, si la Plataforma se usa de forma que se incumpla el Contrato o si Rentals United incurre o se arriesga a incurrir en un daño reputacional, financiero o de otro tipo, o incumple la cláusula 3.5 de algún otro modo.rn

8.2. Rentals United o un proveedor de software de terceros podrá interrumpir temporalmente los Servicios en caso de mantenimiento programado o no programado o cuando lo considere oportuno para realizar actualizaciones relacionadas con la Plataforma de Rentals United, los Servicios o el software de terceros. Rentals United hará todo lo posible para notificar al Administrador de la Propiedad cualquier mantenimiento programado y hará todo lo que esté en su mano para realizar todas las tareas de mantenimiento programadas cuando considere probable que se minimicen los efectos negativos para el Administrador de la Propiedad. Si Rentals United, siguiendo su libre y exclusivo criterio, considera necesario realizar un mantenimiento no programado o urgente, hará todo lo posible para notificarlo con antelación al Administrador de la Propiedad; no obstante, el Administrador de la Propiedad acepta que no siempre será posible realizar dicha notificación con antelación.rn

8.3. Rentals United podrá, previa notificación con la suficiente antelación, sin incurrir en responsabilidad alguno por tanto y con efecto inmediato, interrumpir un Servicio mientras Rentals United, actuando de buena fe, según su libre y exclusivo criterio lo considere necesario para cumplir con cualquier ley o resolución de una autoridad con jurisdicción competente, proteger a cualquier persona o equipamiento, o permitir que personas autorizadas se ocupen de cualquier emergencia, o para prevenir cualquier inundación de datos u otra acción del Administrador de la Propiedad, los Huéspedes, los proveedores de de alojamiento u otros usuarios que esté haciendo que la Plataforma de Rentals United funcione por debajo de su nivel.



9.Seguridad

9.1. Rentals United se compromete a hacer todo lo posible para mantener confidenciales los datos de sus Usuarios y para distribuirlos solo a partes autorizadas. El Administrador de la Propiedad está obligado a realizar copias de seguridad de los propios datos del Administrador de la Propiedad y, en caso de pérdida de datos, Rentals United no garantiza que mantenga copias de los datos de los Usuarios. Los Usuarios son responsables de la exactitud de sus propios datos y de verificar la calidad de los datos que publiquen de otros usuarios. Rentals United no garantiza la exactitud ni la calidad de los datos proporcionados por los Usuarios de la plataforma.rn

9.2. El Administrador de la Propiedad se compromete a usar el sistema solo para su uso previsto. Queda estrictamente prohibido el hackeo de software, la reutilización de nuestro código de software, el acceso a materiales que el Administrador de la Propiedad no esté autorizado a usar y la colocación deliberada de la plataforma en dificultades indebidas y el acoso repetido a otros Usuarios mediante mensajes de correo electrónico no solicitados u otros medios de comunicación.rn



10. Confidencialidad

10.1. El Administrador de la Propiedad conviene en no revelar a terceros información confidencial, que el Administrador de la Propiedad obtenga de Rentals United o que se cree o surja durante la prestación de los Servicios.rn

10.2. En el presente contrato, por información confidencial se entiende cualquier elemento de información (técnica, comercial o de cualquier otra naturaleza) con independencia de que dicha información se haya o no documentado, con la excepción de:


a) información que sea conocida en general o que llegue a ser de dominio general por medios distintos a un incumplimiento de lo estipulado en el contrato por parte del Administrador de la Propiedad;

b) información que el Administrador de la Propiedad puede demostrar que poseía antes de recibirla de Rentals United;

c) información que el Administrador de la Propiedad haya recibido o recibirá de un tercero cuando dicha parte no tenga una obligación de confidencialidad para con Rentals United.rn


10.3 En los casos a los que se refiere en punto c anterior, el Administrador de la Propiedad no podrá, no obstante, revelar a terceros que dicha información se ha recibido de Rentals United en virtud de este contrato.

10.4 El Administrador de la Propiedad acepta garantizar que sus empleados, consultores y consejeros no divulguen información confidencial a terceros.

10.5 El Administrador de la Propiedad no revelará, sin motivo justificado


a) el Contenido del presente Contrato o de cualquier laudo arbitral relacionado con este Contrato;

b) información sobre negociaciones o procedimientos arbitrales o de mediación relacionados con este Contrato.


Las obligaciones recogidas en los puntos a)-b) anteriores subsistirán después de la extinción del contrato

10.6 Si el Administrador de la Propiedad incumple esta estipulación, deberá abonar a Rentals United, si esta lo solicita, una multa de cincuenta mil coronas suecas (50 000 SEK) por cada infracción. El pago de la multa no afecta el derecho de Rentals United a aplicar otras sanciones aparte de solicitar una indemnización por daños y perjuicios por el incumplimiento contractual. El incumplimiento de esta estipulación existe aunque no haya prueba de intencionalidad o negligencia.



11. Incumplimiento

Si Rentals United tiene motivos para cree que el Administrador de la Propiedad o un Usuario ha incumplido cualquier parte de este contrato, Rentals United podrá interrumpir todos los Servicios que se prestarán en virtud de este contrato, con efecto inmediato y sin incurrir por ello en responsabilidad alguna. En caso de dicha interrupción, los fondos adeudados a Rentals United deben liquidarse de inmediato y Rentals United se reserva el derecho a aplicar al pago de los honorarios adeudados los depósitos efectuados por el Usuario que no se haya mantenido en fideicomiso.rn



12. Propiedad intelectual y vulneración de derechos de terceros

12.1 Rentals United mantiene todos los derechos sobre los Servicios y software relacionado en la medida en que dichos derechos no correspondan a un licenciante conservado por Rentals United o un proveedor de licencias o software de terceros.

12.2 Si se interpone o existe la pretensión de interponer una demanda contra el Administrador de la Propiedad alegando que el uso por el Administrador de la Propiedad, un proveedor de alojamiento o Huésped de cualquier servicio o software relacionado vulnera derechos de autor suecos de este tercero que están vigentes en el momento de la fecha del contrato, el Administrador de la Propiedad deberá notificar a Rentals United con celeridad y exhaustivamente después de tener conocimiento de la demanda o de la pretensión de interponer una demanda, y sujeto a lo dispuesto en la cláusula 7.2, Rentals United exonerará al Administrador de la Propiedad de cualquier responsabilidad en demandas interpuestas por terceros contra el Administrador de la Propiedad, siempre que Rentals United reciba sin demora el pleno control sobre los procedimientos legales o negociaciones en conexión con la demanda o la pretensión de interponer una demanda, y que el Administrador de la Propiedadrn


a) proporcione a Rentals United toda la asistencia razonable a efectos de dichos procedimientos o negociaciones,

b) no haga confesiones o declaraciones perjudiciales o que pongan en peligro de otro modo dichos procedimientos o negociaciones, no pague o no acepte ninguna demanda o pretensión de interponer una demanda sin el consentimiento de Rentals, salvo que exista un fallo definitivo,

c) conceda a Rentals United todas las indemnizaciones por daños y perjuicios y costas que se fallen contra cualquier tercero o que este acuerde pagar en relación con dicha demanda o pretensión de interponer una demanda, y

d) adopte las medidas que Rentals United puede razonablemente solicitar para mitigar o reducir cualquier pérdida del Administrador de la Propiedad.


12.3. Rentals United no tendrá que responder ante el Administrador de la Propiedad si la vulneración o presunta vulneración de los derechos de propiedad intelectual de un tercero es consecuencia:rn


a) de que el Administrador de la Propiedad, proveedor de alojamiento o Huésped modificase o utilizase erróneamente el Servicio o software relacionado u otros derechos de propiedad intelectual, o se los proporcionase a un tercero;rn

b) de la imposibilidad de que el Administrador de la Propiedad, proveedor de alojamiento o huésped usase mejoras o modificaciones ofrecidas por Rentals United para evitar una vulneración;rn

c) del uso de información, documentos, software, instalaciones o cualesquiera otros artículos suministrados por el Administrador de la Propiedad, proveedor de alojamiento o Huésped para fines de Cesión; o

d) de la combinación del Servicio o el software relacionado con cualquier producto o servicio no proporcionado por Rentals United en virtud del presente contrato.rn


12.4Rentals United tendrá el derecho exclusivo sobre toda la propiedad intelectual, ideas y software desarrollados o derivados de los Servicios y el software respectivo de Rentals United, independientemente de si se desarrollan o derivan de ideas o sugerencias del Administrador de la Propiedad.rn

12.5 La exoneración contenida en esta cláusula 12 constituye una medida del Administrador de la Propiedad exclusivamente y toda la responsabilidad de Rentals United en relación con cualquier parte del Servicio o software relacionado que vulnere un derecho de autor o patente de un tercero.rn



13 Garantías

No se podrá proceder contra Rentals United por daños y perjuicios a terceros resultantes de la distribución de datos y medios proporcionados por el Administrador de la Propiedad, un proveedor de alojamiento o un Huésped que el Administrador de la Propiedad no estuviera autorizado a enviarnos. El Administrador de la Propiedad garantiza que el Administrador de la Propiedad, el proveedor de alojamiento y los Huéspedes tienen permiso para distribuir todos los datos y medios suministrados a Rentals United, utilizados en conexión con los Servicios o presentados en la Plataforma. El Administrador de la Propiedad es responsable de todos los daños y perjuicios a Rentals United o terceros resultantes de código malicioso o virus informáticos que estén contenidos en cualquier uso de la plataforma por el Administrador de la Propiedad, los proveedores de alojamiento o los Huéspedes.



14. Limitación de responsabilidad

14.1 Salvo en el caso del incumplimiento de la cláusula ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. o de uso indebido de la Plataforma como se expone en la cláusula ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia., la responsabilidad total de cada una de las partes no excederá de los importes realmente abonados por el Administrador de la Propiedad o que le sean adeudados en el plazo de doce (12) meses inmediatamente anterior al hecho que motivó dicha demanda.

14.2. Bajo ninguna circunstancia el Administrador de la Propiedad podrá exigir responsabilidad alguna a Rentals United por pérdida de beneficios, pérdida de negocio, interrupción de actividades o pérdida de oportunidades de negocio, ni por ninguna otra pérdida o daño indirecto o especial. En caso de duda, los reembolsos o indemnizaciones por daños y perjuicios abonados por el Administrador de la Propiedad a un proveedor de alojamiento o un Huésped no se considerarán una pérdida o daño indirecto o especial según el Contrato. Bajo ninguna circunstancia el Administrador de la Propiedad podrá exigir responsabilidad alguna a Rentals United por pérdidas o daños debidos a un desacuerdo, conflicto o demanda entre el Administrador de la Propiedad, un proveedor de alojamiento y el Huésped que hizo la reserva a través de la Plataforma por Reservas Dobles u otro motivo.rn

14.3. El Administrador de la Propiedad reconoce que Rentals United no es parte de ningún acuerdo creado por el uso de la Plataforma, dado que todos esos acuerdos se celebran exclusivamente entre el Administrador de la Propiedad y el respectivo proveedor de alojamiento o Huésped, ni Rentals United es un agente de la propiedad inmobiliaria, agente o asegurador. Por lo tanto, el Administrador de la Propiedad se compromete a exonerar a Rentals United de toda responsabilidad en todas las demandas interpuestas por proveedores de alojamiento y Huéspedes, así como a no dirigir las demandas a Rentals United basándose en los actos, cumplimiento o incumplimiento de un proveedor de alojamiento o un Huésped.

14.4. El Administrador de la Propiedad reconoce que todo proveedor de servicios de pago tiene la responsabilidad exclusiva por los servicios de pago y, por lo tanto, el Administrador de la Propiedad se compromete a no dirigir ninguna demanda contra Rentals United en relación con pagos realizados a través de dicho proveedor de servicios de pago o cualquier circunstancia relacionada con dicho proveedor de servicios de pago, dado que Rentals United no es su agente ni interviene en modo alguno ni es parte de la relación entre el Administrador de la Propiedad y dicho proveedor de servicios de pago.

14.5. Si Rentals United incumple sustancialmente el contrato, Rentals United es responsable de las pérdidas o daños directos que pueda sufrir el Administrador de la Propiedad como resultado previsible del incumplimiento por Rentals United de este contrato o de que no haya actuado con la diligencia de un buen padre de familia en la prestación de los Servicios. Las pérdidas o daños son previsibles si Rentals United o el Administrador de la Propiedad tenía motivos para sospechar que dichas pérdidas o daños podían producirse.

14.6. Rentals United adoptará todas las medidas oportunas para garantizar la seguridad de los datos que obren en su poder en relación con el el Administrador de la Propiedad. No obstante, el Administrador de la Propiedad reconoce y acepta que un servicio proporcionado a través de internet puede no ser completamente seguro y el Administrador de la Propiedad solo podrá exigir responsabilidades a Rentals United por pérdidas o daños en los datos del Administrador de la Propiedad en la medida en que se hayan debido a que Rentals United no haya actuado con la diligencia de un buen padre de familia.

14.7. Aunque Rentals United hará todo lo posible para asegurarse de que su servicio esté disponible para el Administrador de la Propiedad, los proveedores de alojamiento y los Huéspedes cuando quieran usarlo, Rentals United no ofrecen promesa ni garantía alguna de que su servicio será ininterrumpido y libre de errores y el Administrador de la Propiedad, los proveedores de alojamiento o los Huéspedes no podrán exigir responsabilidades a Rentals United por dichos errores o interrupciones.



15. Modificación del Serviciorn

Rentals United se reserva el derecho, siguiendo su libre y exclusivo criterio, a modificar el Servicio en cualquier momento, surtiendo efecto dicha modificación en el momento de su publicación. El Administrador de la Propiedad es responsable de revisar periódicamente el Servicio. El uso continuado del Servicio después de dichos cambios constituirá el consentimiento del Administrador de la Propiedad a dichos cambios.



16. Cesión del Contrato

El Administrador de la Propiedad no podrá ceder el presente contrato sin la autorización previa por escrito de Rentals United, pero Rentals United podrá cederlo sin el consentimiento previo del Administrador de la Propiedad a (i) una sociedad matriz o filial, (ii) un comprador de activos, o (iii) un sucesor por fusión. Toda cesión pretendida que vulnere esta cláusula será nula. Todo cambio real o propuesto en el control del Administrador de la Propiedad que ocasione u ocasionaría que un competidor director de Rentals United fuera titular o controlase, directa o indirectamente, el 50 % o más del Administrador de la Propiedad dará derecho a Rentals United a rescindir este contrato con efecto inmediato sin incurrir por ello en ninguna responsabilidad.



17. Vigencia del contrato

17.1. El presente contrato entrará en vigor cuando el Administrador de la Propiedad haga clic en el botón «Sign me up» (Registrarme) y podrá rescindirlo cualquiera de las partes notificándoselo a la otra por escrito con una antelación mínima de treinta (30) días.

17.2. El Administrador de la Propiedad podrá rescindir el presente contrato en un plazo de catorce (15) días naturales después de que haya entrado en vigor, con efecto inmediato, y recibir la devolución íntegra de todos los importes pagados, sujeto a los costes incurridos por Rentals United.



18. Legislación aplicablern

El presente Contrato se interpretará y regirá según las leyes de Suecia.



19. Cuestiones litigiosas

19.1. Las cuestiones litigiosas, controversias o demandas derivadas o relacionadas con este contrato, o el incumplimiento, rescisión o invalidez del mismo, se resolverá por vía arbitral conforme a las Reglas de Instituto de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Estocolmo.

19.2. El lugar del arbitraje será Estocolmo.

19.3. El idioma que se utilizará en el procedimiento arbitral será el inglés.



20. Varias

20.1. El presente contrato constituye el acuerdo completo entre las partes y anula y rescinde todos los acuerdos, promesas, garantías, manifestaciones, declaraciones y entendimiento previos entre ellas, sean verbales o escritos, en relación con el objeto del mismo. Las partes aceptan que no actuarán una contra otra por declaraciones, manifestaciones o garantías (realizadas de forma inintencionada o negligente) no establecidas en el presente contrato.

20.2. Nada de lo contenido en este contrato se interpretará de forma que cree que asociación o joint venture de ninguna clase entre las partes o de forma que autorice a una de las partes como agente de la otra para cualquier fin. Ninguna de las partes tendrá facultad o potestad para vincular a la otra, ni para establecer relaciones contractuales en su nombre, ni para considerarse que la representa, ni para crear ninguna obligación contra la otra en modo alguno o para ningún fin.

20.3. Las notificaciones efectuadas conforme al presente contrato constarán por escrito (pudiendo incluir mensajes de correo electrónico) en inglés y se realizarán por correo electrónico, entrega en mano, correo certificado con franqueo pagado o correo aéreo certificado con franqueo pagado. Las notificaciones se efectuarán a la dirección respectiva de las partes especificada en la primera página de este contrato. Dichas notificaciones se considerarán efectuadas en el momento en que se realicen. Las partes deberán notificarse los cambios de dirección para notificaciones durante la vigencia de este contrato.

20.4. Si un órgano judicial administrativo de jurisdicción competente declara inválida o inejecutable cualquier cláusula de este contrato, dicha falta de validez o de ejecutabilidad no afectará a las demás cláusulas de este contrato, que seguirán vigentes.

20.5. No ejercitar o retrasar el ejercicio de una acción o cualquier otro derecho derivado del presente contrato no constituirá una renuncia a dicha acción u otro derecho ni una renuncia a otros derechos, y el ejercicio parcial o en una ocasión de una acción u otro derecho derivado del presente contrato no impedirá el ejercicio posterior de dicha acción u otro derecho ni el ejercicio de otros derechos o acciones. El ejercicio de las acciones y demás derechos derivados del presente contrato no impiden el ejercicio de las acciones o demás derechos que se tengan por ley.

20.6. Rentals United se reserva el derecho de enmendar o variar estos términos y condiciones siguiendo su libre y exclusivo criterio. Dichas enmiendas y variaciones se harán según lo que se publique en el sitio web de Rentals United y surtirán efectos treinta (30) días después de su publicación. Si el Administrador de la Propiedad considera inaceptable dicha enmienda o variación, tendrá derecho, ejerciendo sus propios y exclusivos derechos, a rescindir el contrato con efecto inmediato y sin incurrir por ello en ninguna responsabilidad.



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